Российская Федерация

Арбитражный суд Свердловской области

Определение от 03 августа 2019 года

По делу № А60-27497/2017

Обстоятельствам и о включении в реестр требований кредиторов

г. Екатеринбург

03 августа 2019 года Дело №А60-27497/2017

Резолютивная часть определения объявлена 01 августа 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.Г.

Кожевниковой, при ведении протокола судебного заседания секретарем

судебного заседания А.О. Ким, рассмотрел в судебном заседании требование

Борисоник Ольги Николаевны о включении в реестр требований о передаче

жилых помещений и заявления Борисоник Ольги Николаевны о пересмотре по

вновь открывшимся обстоятельствам судебного акта от 20.12.2017,

третье лицо: Александров Геннадий Михайлович

в рамках дела по заявлению ООО «АТЛ Инжиниринг» (ИНН 6670378945)

о признании ЖСК «Патруши» (ИНН 6670373464 ОГРН 1126670010070)

несостоятельным (банкротом),

при участии в судебном заседании

Г.М. Александров, предъявлен паспорт,

О.И. Борисоник, предъявлен паспорт, супруг О.И. Борисоник – паспорт,

по устному ходатайству.

Лица, явившиеся в судебное заседание, заявили об отсутствии

необходимости разъяснения процессуальных прав и обязанностей.

Отводов составу суда не заявлено.

Определением Арбитражного суда Свердловской области от 16.08.2017 в

отношении кооператива «Патруши» введена процедура наблюдения.

Временным управляющим должника утверждена Тимофеева Елена Богдановна.

Определением суда от 20.09.2017 кооператив «Патруши» признан

застройщиком, при его банкротстве применены правила банкротства

застройщиков, предусмотренные параграфом 7 главы IX Федерального закона

от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о

банкротстве).

Решением суда от 28.12.2017 кооператив «Патруши» признан

несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное

100556_8651435 2

производство. Исполняющим обязанности конкурсного управляющего

должником утверждена Тимофеева Е.Б.

17.05.2019 г. в суд поступило заявление Борисоник Ольги Николаевны о

включении в реестр требований о передаче жилых помещений –

однокомнатной квартиры под (строительным) номером 29, проектной

площадью 19,76 кв.м., с балконом площадью 4,7 кв.м., находящейся на третьем

этаже в секции 3.1 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу:

Свердловская область, Сысертский район, с. Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, на

сумму 580 293,00 руб.

Определением от 06.07.2019 судебное заседание отложено на

01.08.2019г., в качестве третьего лица привлечен Александров Геннадий

Михайлович.

15.07.2019 г. в суд поступило заявление Борисоник Ольги Николаевны о

пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам от 20.12.2017.

Определением от 17.07.2019г. объединено в одно производство

рассмотрение заявления Борисоник Ольги Николаевны о включении в реестр

требований о передаче жилых помещений – однокомнатной квартиры и

заявление Борисоник Ольги Николаевны о пересмотре по вновь открывшимся

обстоятельствам от 20.12.2017 для их совместного рассмотрения, судебное

заседание назначено на 01.08.2019г.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд

Установил:

Как следует из материалов дела, определением от 20.12.2017 в реестр

требований о передаче жилых помещений ЖСК «ПАТРУШИ» включено

требование Александрова Геннадия Михайловича о передаче однокомнатной

квартиры в незавершённом строительством объекте многоквартирного дома по

условному строительному адресу: Свердловская обл., Сысертский район, село

Патруши, ул. 1 Окружная, д. 39, кв. 29 в секции 3.1, площадь квартиры 20,66

кв.м, с суммой уплаченной участниками в размере 733 430 руб.

Борисоник О.Н. обратилась в арбитражный суд с заявлением о

пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам определения от

20.12.2017г.

Согласно ст. 32 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О

несостоятельности (банкротстве)» (далее — Закон о банкротстве) и ч. 1 ст. 223

АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются

арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с

особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими

вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии со ст. 309 АПК РФ арбитражный суд может пересмотреть

принятый им и вступивший в законную силу судебный акт по новым или вновь

открывшимся обстоятельствам по основаниям и в порядке, которые

предусмотрены в главе 37 АПК РФ.

100556_8651435 3

Основаниями пересмотра судебных актов по правилам настоящей главы

являются:

1)

вновь открывшиеся обстоятельства — указанные в ч. 2 настоящей статьи

и существовавшие на момент принятия судебного акта обстоятельства по делу;

2)

новые обстоятельства, указанные в ч. 3 настоящей статьи, возникшие после принятия судебного акта, но имеющие существенное значение для правильного разрешения дела обстоятельства (ч. 1 ст. 311 АПК РФ).

В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 311 АПК РФ вновь открывшимися

обстоятельствами являются:

1)

существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли

быть известны заявителю;

2)

установленные вступившим в законную силу приговором суда фальсификация доказательства, заведомо ложное заключение эксперта, заведомо ложные показания свидетеля, заведомо неправильный перевод, которые повлекли за собой принятие незаконного или необоснованного

судебного акта по данному делу;

3)

установленные вступившим в законную силу приговором суда преступные деяния лица, участвующего в деле, или его представителя либо преступные деяния судьи, совершенные при рассмотрении данного дела.

Новыми обстоятельствами являются:

1)

отмена судебного акта арбитражного суда или суда общей юрисдикции либо постановления другого органа, послуживших основанием для принятия

судебного акта по данному делу;

2)

признанная вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда или суда общей юрисдикции недействительной сделка, которая повлекла за собой принятие незаконного или необоснованного

судебного акта по данному делу;

3)

признание Конституционным Судом Российской Федерации не соответствующим Конституции Российской Федерации закона, примененного арбитражным судом в конкретном деле, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Конституционный Суд Российской

Федерации;

4)

установленное Европейским Судом по правам человека нарушение положений Конвенции о защите прав человека и основных свобод при рассмотрении арбитражным судом конкретного дела, в связи с принятием решения по которому заявитель обращался в Европейский Суд по правам

человека;

5)

определение либо изменение в Постановлении Пленума Верховного

Суда Российской Федерации или в Постановлении Президиума Верховного

Суда Российской Федерации практики применения правовой нормы, если в

соответствующем акте Верховного Суда Российской Федерации содержится

указание на возможность пересмотра вступивших в законную силу судебных

актов в силу данного обстоятельства;

100556_8651435 4

6)

установление или изменение федеральным законом оснований признания здания, сооружения или другого строения самовольной постройкой, послуживших основанием для принятия судебного акта о сносе самовольной постройки.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 7 Постановления Пленума

Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 52 «О

применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской

Федерации при пересмотре судебных актов по новым и вновь открывшимся

обстоятельствам» судебный акт может быть пересмотрен по новым

обстоятельствам в связи с отменой судебного акта арбитражного суда или суда

общей юрисдикции либо постановления другого органа (п. 1 ч. 3 ст. 311 АПК

РФ) только в том случае, если отмененные акты действительно послужили

основанием для принятия судебного акта арбитражного суда по данному делу.

В п. 3 указанного Пленума содержится разъяснение о том, что при

решении вопроса о пересмотре судебного акта по новым или вновь

открывшимся обстоятельствам судам следует исходить из наличия оснований,

предусмотренных ст. 311 АПК РФ, и соблюдения заявителем условий,

содержащихся в ст. 312 и 313 АПК РФ.

Обстоятельства, которые согласно п. 1 ст. 311 АПК РФ являются

основаниями для пересмотра судебного акта, должны быть существенными, то

есть способными повлиять на выводы суда при принятии судебного акта.

При рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или

вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют

ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела

обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по

данному делу (п. 4 Постановления Пленума N 52).

Пленум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в

Постановлении от 30.06.2011 N 52 «О применении положений Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных

актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» (далее —

Постановление N 52) (п.п. 4 и 5) разъяснил, что обстоятельства, которые

согласно п. 1 ст. 311 Кодекса являются основаниями для пересмотра судебного

акта, должны быть существенными, то есть способными повлиять на выводы

арбитражного суда при принятии судебного акта. Существенным для дела

обстоятельством может быть признано вновь обнаруженное обстоятельство,

которое не было и не могло быть известно заявителю, неоспоримо

свидетельствующее о том, что если бы оно было известно, то это привело бы к

принятию другого решения. Представление новых доказательств не может

служить основанием для пересмотра судебного акта по вновь открывшимся

обстоятельствам по правилам АПК РФ.

В абзаце 3 п. 4 Постановления N 52 разъяснено, что судебный акт не

может быть пересмотрен по вновь открывшимся обстоятельствам, если

существенные для дела обстоятельства возникли после принятия этого акта,

поскольку по смыслу п. 1 ч. 2 ст. 311 АПК РФ основанием для такого

100556_8651435 5

пересмотра является открытие обстоятельств, которые хотя объективно и

существовали, но не могли быть учтены, так как не были и не могли быть

известны заявителю.

О.Н.

Борисоник в обоснование заявленного требования указывает на

ошибку о совпадении квартир, на которые претендует О.Н. Борисоник и

Александров Г. М., однако фактически они претендуют на передачу разных

жилых помещений, при этом номер квартиры (строительный № 29) совпадает.

В соответствии с п. 4 Постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N

52

(ред. от 20.09.2018) «О применении положений Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при пересмотре судебных актов по новым или вновь открывшимся обстоятельствам» при рассмотрении заявления о пересмотре судебного акта по новым или вновь открывшимся обстоятельствам суд должен установить, свидетельствуют ли факты, приведенные заявителем, о наличии существенных для дела обстоятельств, которые не были предметом судебного разбирательства по данному делу.

Судебный акт не может быть пересмотрен по вновь открывшимся

обстоятельствам, если существенные для дела обстоятельства возникли после

принятия этого акта, поскольку по смыслу пункта 1 части 2 статьи 311 АПК РФ

основанием для такого пересмотра является открытие обстоятельств, которые

хотя объективно и существовали, но не могли быть учтены, так как не были и

не могли быть известны заявителю.

В связи с этим суду следует проверить, не свидетельствуют ли факты, на

которые ссылается заявитель, о представлении новых доказательств, имеющих

отношение к уже исследовавшимся ранее судом обстоятельствам.

Представление новых доказательств не может служить основанием для

пересмотра судебного акта по вновь открывшимся обстоятельствам по

правилам главы 37 АПК РФ. В таком случае заявление о пересмотре судебного

акта по вновь открывшимся обстоятельствам удовлетворению не подлежит.

Обстоятельства на которые ссылается заявитель фактически является

представлением новых доказательств, что не может является основанием для

пересмотра судебного акта.

В связи с чем, суд отказывает в удовлетворении заявления Борисоник

Ольги Николаевны о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам

определения от 20.12.2017г.

По правилам пункта 1 статьи 201.4 Закона о банкротстве с даты

вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в

отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих

процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о

передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников

строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей,

могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве

застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка

предъявления требований к застройщику.

100556_8651435 6

При этом кредитором может быть предъявлено как денежное требование,

так и требование о передаче жилых помещений.

Согласно ст. 201.6 Закона о банкротстве требования о передаче жилых

помещений предъявляются и рассматриваются в порядке, установленном

статьями 71 и 100 настоящего Федерального закона. Арбитражному суду при

рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений

должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной

или частичной оплаты, осуществлённой участником строительства во

исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору,

предусматривающему передачу жилого помещения.

В соответствии с частью 6 статьи 201.1 Закона о банкротстве,

арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства

требования о передаче жилого помещения или денежного требования в том

числе в следующих случаях:

1)

заключение договора участия в долевом строительстве;

2)

заключение договора купли-продажи жилого помещения в объекте

строительства;

3)

заключение предварительного договора участия в долевом строительстве или предварительного договора купли-продажи жилого

помещения в объекте строительства;

4)

заключение договора займа, обязательства по которому в части возврата суммы займа прекращаются с передачей жилого помещения в

многоквартирном доме после завершения его строительства в собственность;

5)

внесение денежных средств и (или) иного имущества в качестве вклада в складочный капитал товарищества на вере (коммандитного товарищества) с последующей передачей жилого помещения в многоквартирном доме после

завершения его строительства в собственность;

6)

заключение договора простого товарищества в целях осуществления строительства многоквартирного дома с последующей передачей жилого

помещения в таком многоквартирном доме в собственность;

7)выдача векселя для последующей оплаты им жилого помещения в

многоквартирном доме;

8)

внесение денежных средств в жилищно-строительный кооператив в

целях участия в строительстве многоквартирного дома;

9)

заключение иных сделок, связанных с передачей денежных средств и

(или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и

последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в

собственность.

Как следует из материалов дела, 02.112013г. между ЖСК «Патруши»

(ЖСК) и Борисоник (Пропалова) Ольгой Николаевной (Член ЖСК) заключен

договор паевого взноса №170, в соответствии с условиями которого ЖСК

обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением

других лиц построить четырехсексионный многоквартирный жилой дом по

адресу: Свердловская область, Сысертски район, с. Патруши, ул. 1 Окружная д.

100556_8651435 7

39 и после получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию и исполнения

Членом ЖСК своих обязательств по настоящему договору, передать Члену

ЖСК Объект недвижимости, определенный настоящим договором, а Член ЖСК

обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект

строительства по акту приема-передачи.

В соответствии со ст. 4 Федерального закона «Об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о

внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской

Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее — договор)

одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок

своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать)

многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения

разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий

объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая

сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную

договором цену и принять объект долевого строительства при наличии

разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного

объекта недвижимости.

В силу ст. 5 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве

многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении

изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в

договоре указывается цена договора, то есть размер денежных средств,

подлежащих уплате участником долевого строительства для строительства

(создания) объекта долевого строительства. Цена договора может быть

определена в договоре как сумма денежных средств на возмещение затрат на

строительство (создание) объекта долевого строительства и денежных средств

на оплату услуг застройщика.

Согласно п. 1.2 Договора Стороны соглашаются с тем, что Объектом

строительства является жилое помещение-квартира (Квартира) со следующими

характеристиками: Секция 3.1, Индекс квартиры: 29, Этаж 3, Количество

комнат 1, Общая площадь квартиры – 19,76 кв.м., планировка квартиры указана

в Приложении № 2 к Договору, Наличие лоджий/балкона (если имеется),

площадью 4,7 кв.м.

Однако, после изменения технических характеристик 3 этажа Секция

3.1, и изменения плана номер квартиры поменялся на 27.

Таким образом, О.Н. Борисоник претендует на квартиру № 27, а

Александров Г. М. включен в реестр с требование по квартире № 29, т.е.

фактически кредиторы претендуют на передачу разных жилых помещений.

Плановый срок завершения строительно-монтажных работ на Объекте — 2

квартал 2014 г. Ориентировочный срок ввода Дома в эксплуатацию — 2 квартал

2015 г.

На основании ст. 201.6 Федерального закона «О несостоятельности

(банкротстве)» арбитражному суду при рассмотрении обоснованности

требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены

100556_8651435 8

доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты,

осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств

перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого

помещения.

Согласно ст. 201.6 Закона о банкротстве арбитражному суду при

рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений

должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной

или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во

исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору,

предусматривающему передачу жилого помещения.

В реестр требований о передаче жилых помещений включаются

следующие сведения: 1) сумма, уплаченная участником строительства

застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения,

и (или) стоимость переданного застройщику имущества в рублях; 2) размер

неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по

договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том

числе стоимость не переданного имущества, указанная в таком договоре); 3)

сведения о жилом помещении (в том числе о его площади), являющемся

предметом договора, предусматривающего передачу жилого помещения, а

также сведения, идентифицирующие объект строительства в соответствии с

таким договором (ст. 201.7 Закона о банкротстве).

В силу п. 3.1 Договора размер пая, дающего Члену ЖСК право на

Квартиру, составляет 580293 руб.

Обязательства по выплате паевого взноса по договору паевого взноса

исполнены Борисоник О.Н., что подтверждается квитанцией к приходному

кассовому ордеру № 167 от 02.11.2013 на сумму 580 293 руб.

На основании ст. 6 Закона об участии в долевом строительстве

застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого

строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен

быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик

обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав

многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав

блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом

на территорию общего пользования.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего заявления доказательств

введения многоквартирного дома в эксплуатацию суду не представлено,

следовательно, должник свои обязательства по строительству дома и передаче

квартиры не исполнил.

Застройщик доказательств введения многоквартирного дома в

эксплуатацию суду не представил, представлено разрешение на строительство,

следовательно, должник свои обязательства по строительству дома в

установленный договором срок не исполнил.

Внесенные кредитором денежные средства должником не возвращены,

договор долевого строительства не расторгнут, в связи с этим требование

100556_8651435 9

Борисоник О.Н. о передаче жилого помещения является обоснованным и

подлежит удовлетворению на основании ст. 201.1, 201.4, 201.6, 201.7 Закона о

банкротстве.

Руководствуясь ст. 201.6, 201.7 Федерального закона «О

несостоятельности (банкротстве)», ст. 184, 185, 311, 316, 317Арбитражного

процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Определил:

1.

В удовлетворении заявления Борисоник Ольги Николаевны о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам Определения

Арбитражного суда Свердловской области 20.12.2017 года по делу №А60-

27497/2017 отказать.

2.

Включить в реестр требований о передаче жилых помещений ЖСК

«Патруши» (ИНН 6670373464 ОГРН 1126670010070) требование Борисоник

Ольги Николаевны о передаче однокомнатной квартиры № 27, секция 3.1, на 3

этаже, общая площадь квартиры – 19,76 кв.м , по адресу: Свердловская область,

Сысертский район, село Патруши, ул. 1 Окружная, дом 39, в сумме 580 293,00

руб.

3.

Определение может быть обжаловано в порядке апелляционного

производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение

десяти дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подаётся в

арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд,

принявший определение.

В случае обжалования определения в порядке апелляционного

производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела

можно получить на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного

апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

Судья А.Г. Кожевникова

Представленная информация носит справочный характер
Администрация сайта не несет ответственности за размещение персональных данных в текстах судебных актов.